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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 62 m²

Longwy (54400)
93 000 € Référence 1226

A propos de ce bien

À VENDRE : 2 appartements dans une annexe de copropriété avec espaces privés !

Emplacement idéal à Longwy Bas, à quelques pas de la gare, des arrêts de bus et des commerces.

Logement 1 : F1 (actuellement loué 500€/mois(36m²)

  • 1 chambre séparée
  • Séjour lumineux avec kitchenette
  • Salle d’eau
  • Locataire en place, idéal pour un investissement locatif

Logement 2 : Studio à rénover (26 m²)

  • Cuisine meublée
  • Douche et WC séparés
  • Espace lit en mezzanine
  • À rénover suite à des infiltrations d’eau par le toit (anciennement loué à 500€/mois avant les dégâts)
  • Travaux de toiture déjà votés et pris en charge par le vendeur : un investissement à court terme pour remettre le bien en état et exploiter son fort potentiel locatif.

Détails supplémentaires :

  • Entrée privée pour les deux logements
  • Cour commune et petite allée privative pour un accès direct
  • Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif

Une belle opportunité à saisir !
Le F1 génère déjà un revenu de 500€/mois, et le studio offre un fort potentiel de rentabilité après rénovation et travaux de toiture.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62 m²
  • carrez 62 m²
  • 1 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 93 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 24-25-27
Nombre de lots 15
Quote part annuelle des charges 1 231 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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