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Exclusivité
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 62 m²
Longwy (54400)
93 000 €
Référence 1226
A propos de ce bien
À VENDRE : 2 appartements dans une annexe de copropriété avec espaces privés !
Emplacement idéal à Longwy Bas, à quelques pas de la gare, des arrêts de bus et des commerces.
Logement 1 : F1 (actuellement loué 500€/mois(36m²)
1 chambre séparée
Séjour lumineux avec kitchenette
Salle d’eau
Locataire en place, idéal pour un investissement locatif
Logement 2 : Studio à rénover (26 m²)
Cuisine meublée
Douche et WC séparés
Espace lit en mezzanine
À rénover suite à des infiltrations d’eau par le toit (anciennement loué à 500€/mois avant les dégâts)
Travaux de toiture déjà votés et pris en charge par le vendeur : un investissement à court terme pour remettre le bien en état et exploiter son fort potentiel locatif.
Détails supplémentaires :
Entrée privée pour les deux logements
Cour commune et petite allée privative pour un accès direct
Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement locatif
Une belle opportunité à saisir ! Le F1 génère déjà un revenu de 500€/mois, et le studio offre un fort potentiel de rentabilité après rénovation et travaux de toiture.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques de ce bien
- Surface 62 m²
- carrez 62 m²
- 1 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1965
- kitchenette (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- terrasse
- interphone
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
93 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
24
Nombre de lots
15
Quote part annuelle des charges
1 231 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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