Immeuble 316 m² 1 etage(s)

Haucourt Centre - EXCLUSIVITÉ Coup2Coeur Immobilier

Situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, dans un environnement calme et proche des accès routiers, cet immeuble à rénover représente une opportunité unique à ne pas manquer !

Description du bien :

• Monopropriété dans un quartier paisible de Haucourt, offrant de nombreuses possibilités.
• Composition de l’immeuble :
  • 3 appartements F3 (3 pièces dont 2 chambres).
  • 2 appartements F2 (2 pièces dont 1 chambre).
• Annexes :
  • Caves.
  • Deux garages fermés.

Caractéristiques et travaux à prévoir :

• Surface habitable : environ 315 m².
• Travaux nécessaires :
  • Rafraîchissement intérieur.
  • Mise aux normes de l’installation électrique.
  • Remplacement de la toiture, portes et fenêtres.
• Bien actuellement vide, offrant ainsi une grande flexibilité pour les travaux de rénovation et un potentiel locatif non négligeable une fois terminé.

Opportunités d’investissement :

• Investissement locatif clé en main avec un rendement attractif après rénovation.
• Possibilité de restructurer l'immeuble en 3 maisons individuelles ou en petit immeuble de standing, avec l'option d'ajouter un étage supplémentaire grâce à un rehaussement de la structure, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à des besoins variés

Pourquoi ce bien ?

• Emplacement stratégique proche de la frontière luxembourgeoise et des grands axes routiers.
• Potentiel de valorisation élevé après travaux.
• Une flexibilité d’aménagement permettant plusieurs options d’exploitation (location ou revente).

Cet immeuble est une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant une rentabilité solide et une valorisation à moyen terme. Avec son grand potentiel après rénovation et son emplacement privilégié, ce bien saura vous séduire !

Contact :

Pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir des photos supplémentaires :

• Mr Naitali, Conseiller : 06 99 73 40 40
• Point de vente : 20 rue Mercy, 54400 Longwy Haut, Place Darche.
• Email : info@c2c-immo.com
• Tél : 03 82 26 74 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.