Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

Réf : 1234

Immeuble

immeuble de rendement à vendre – Opportunité d’investissement

260 m²

320 000 €

immeuble de rendement à vendre – Opportunité d’investissement Réhon (54430)

Situé au cœur de Longwy, cet immeuble de rapport de 2 étages offre une opportunité idéale pour les investisseurs. Composé de 4 appartements et d’un espace aménageable au grenier, il présente un potentiel de revenus locatifs intéressants avec la possibilité d’optimiser l'espace, d'uen surface environ 290m².

Caractéristiques :

Appartements existants : 4 logements, dont un grenier amenageable .
Surface supplémentaire : Grenier au-dessus du dernier étage, offrant la possibilité d'aménager un 5ème logement indépendant ou de créer un grand duplex en l’annexant à l’appartement en dessous.
Loyers potentiels : Possibilité d'augmenter les revenus locatifs ou de transformer certains logements en Airbnb pour une rentabilité accrue.
État général : Immeuble rénové et bien isolé, avec des appartements lumineux et modernes. Cuisines équipées et salles de bain récentes (douche italienne ou baignoire).vmc
Situation : Idéalement placé à proximité des commerces et transports en commun.

dpe:

2eme etage: D

1ER ETAGE E

REZ DE CHAUSSE / D

SOUS SOL / D

Une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour maximiser la rentabilité ou pour un projet personnel en duplex tout en bénéficiant de revenus locatifs. les compteurs electriques , eau et gaz separés par logment

Revenu locatif annuel actuel : 28 680 €

Revenu locatif annuel potentiel : 34 080 €

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Caractérisque Valeurs

Code postal 54430

Surface habitable (m²) 290 m²

surface terrain 260 m²

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 12

Année de construction 1965

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 5

plan de sauvegarde NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 117 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Cette offre
vous intéresse

Prénom *

Nom *

Email *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Partager le bien

Nos outils

Imprimer