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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 220 m²

Réhon (54430)

349 000 € Référence 1235

A propos de ce bien

Découvrez cette superbe maison individuelle de 220 m², située en impasse dans un environnement calme et verdoyant à Réhon, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.

Un bien pensé pour plusieurs profils :

Frontaliers : profitez de la proximité avec le Luxembourg tout en réalisant des économies sur le coût du logement, sans compromis sur le confort.

Familles : 3 chambres, 2 salles de bains, plusieurs terrasses et un environnement sécurisé — idéal pour élever des enfants sereinement.

Professionnels et télétravailleurs : un bureau indépendant avec entrée privative vous permet d’exercer une activité ou de télétravailler en toute autonomie, sans empiéter sur l’espace familial.

Confort & prestations :

220 m² habitables, répartis intelligemment

Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage

3 belles chambres, cuisine équipée, 2 salles de bains + 1 douche séparée

Double vitrage, assurant isolation et tranquillité

3 terrasses sans entretien de jardin :

38 m² côté cour/accueil (idéale voitures ou fontaine décorative)

20 m² côté cuisine

48 m² à l’étage, parfaite pour les beaux jours

2 garages + aire de parking pour 3 véhicules

Bonus exclusif :

Possibilité d’acquérir jusqu’à 26 ares de terrain constructible avec un grade façade en limite de propriété. Idéal pour un projet d’agrandissement, de construction ou un investissement locatif.

Ce bien est une opportunité rare, combinant espace, confort, potentiel et localisation stratégique dans une zone à forte demande grâce à la proximité du Luxembourg.

Contactez Coup2Coeur Immobilier dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.Pour connaître les risques naturels ou technologiques dans cette zone, consultez : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 220 m²
terrain 322 m²
séjour 44 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
3 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 380 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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