Maison individuelle 7 pièces – 220 m² – Réhon – Idéale frontaliers Luxembourg, télétravail et vie de famille Réhon (54430)
Découvrez cette superbe maison individuelle de 220 m², située en impasse dans un environnement calme et verdoyant à Réhon, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Un bien pensé pour plusieurs profils :
Frontaliers : profitez de la proximité avec le Luxembourg tout en réalisant des économies sur le coût du logement, sans compromis sur le confort.
Familles : 3 chambres, 2 salles de bains, plusieurs terrasses et un environnement sécurisé — idéal pour élever des enfants sereinement.
Professionnels et télétravailleurs : un bureau indépendant avec entrée privative vous permet d’exercer une activité ou de télétravailler en toute autonomie, sans empiéter sur l’espace familial.
Confort & prestations :
220 m² habitables, répartis intelligemment
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage
3 belles chambres, cuisine équipée, 2 salles de bains + 1 douche séparée
Double vitrage, assurant isolation et tranquillité
3 terrasses sans entretien de jardin :
38 m² côté cour/accueil (idéale voitures ou fontaine décorative)
20 m² côté cuisine
48 m² à l’étage, parfaite pour les beaux jours
2 garages + aire de parking pour 3 véhicules
Bonus exclusif :
Possibilité d’acquérir jusqu’à 26 ares de terrain constructible avec un grade façade en limite de propriété. Idéal pour un projet d’agrandissement, de construction ou un investissement locatif.
Ce bien est une opportunité rare, combinant espace, confort, potentiel et localisation stratégique dans une zone à forte demande grâce à la proximité du Luxembourg.
Contactez Coup2Coeur Immobilier dès maintenant pour une visite ou plus d'informations.Pour connaître les risques naturels ou technologiques dans cette zone, consultez : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).